Bostadsbygge mitt i stadspulsen – så löser TL Bygg det urbana pusslet
– Att göra det här i den här stadsnära miljön kräver att man är på tårna, säger Magnus Stenström, projektchef, TL Bygg.
Mitt i en av Stockholms mest intensiva stadsmiljöer bygger TL Bygg en ny fastighet med cirka 160 lägenheter, tätt intill trafik, tunnelbana och pågående verksamheter. När förutsättningarna är som mest begränsade blir byggprocessen något helt annat än standard.
Huset ska till exempel “dockas” med Electrolux befintliga kontor.
– Det är alltid saker som dyker upp i ett byggprojekt, framför allt i markskedet. Det kräver väldigt mycket samverkan, och dialog – i princip varje dag, säger Ulrika Kågström, Head of property development, Electrolux.
Projektet Kellhagen är en del av utvecklingen längs Kellgrensgatan, där ett helt kvarter växer fram.
Den nya byggnaden ska kopplas samman med ett befintligt hus, samtidigt som verksamheten i huset fortsätter som vanligt.
När verkligheten förändrar planen
Som i många komplexa projekt dyker det upp oväntade utmaningar längs vägen.
Som att upptäcka att berggrunden behöver förstärkning. Att snabbt kunna hantera sådana situationer är avgörande – inte minst när projektet är beroende av många andra aktörer och funktioner runt omkring.
Projektet har som mål att hålla klimatpåverkan på en betydligt lägre nivå än många traditionella bostadsprojekt, och byggnaden planeras att certifieras enligt Svanens senaste miljöstandard.
– För oss är det viktigt att testa nytt och ligga i framkant. Då behöver vi samarbeta med aktörer som också vill det, säger Anna Larsson, projektchef, Besqab.
Hållbarhet genomsyrar hela projektet. Från materialval och genomförande till att byggnaden ska ha effektiv energiförbrukning och dokumenterat låg miljöpåverkan när det står färdigt.
– Det är ganska tufft ställda krav, men vi kommer att nå dit, säger Johan Wiström, platschef, TL Bygg.
Vill du veta mer?
